கழிப்பறைகளின் பரந்த உலகம், நம்மிடையே உள்ள பொருளாதார ரீதியாக மிகவும் புத்திசாலித்தனமானவர்களையும் கூட வரி செலுத்தும் நேரத்தில் நம் தலையை சொறிந்துவிடும். ஆனால் வீட்டு உரிமை என்று வரும்போது, நீங்கள் முக்கியமாக சேமிப்பீர்கள், முக்கிய நீங்கள் எதற்கு தகுதியானவர் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால் பக்கேஜ் செய்யுங்கள். உடன் செக்-இன் செய்தோம் லிசா கிரீன்-லூயிஸ் , CPA மற்றும் TurboTax Tax Expert, அனைத்து முக்கிய இடங்களுக்கும் நீங்கள் மாமா சாமின் தாராள மனப்பான்மையை வீட்டு முகப்பில் பயன்படுத்த வேண்டும்.
இருபது20 அடமானக் கொடுப்பனவுகள்
பெரியது: உங்கள் அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையை நீங்கள் கழிக்கலாம். கடந்த ஆண்டு நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாங்கியிருந்தால், உங்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து படிவம் 1098 என்ற ஆவணத்தைப் பெறுவீர்கள், அதில் செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகை மற்றும் நீங்கள் செலுத்திய புள்ளிகள் ஆகியவை அடங்கும், இதன்மூலம் அதிகப் பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கு உங்கள் விலக்குகளை அதிகரிக்கலாம்.
விபத்து இழப்பு
இதை நீங்கள் உண்மையில் கோரமாட்டீர்கள் என்று நம்புகிறோம், இது திடீர், எதிர்பாராத அல்லது அசாதாரண நிகழ்வின் விளைவாக இருக்க வேண்டும் (உதாரணமாக, கடந்த ஆண்டு பயங்கர சூறாவளி பருவத்தின் விளைவாக சொத்து சேதம் போன்றவை). உங்களின் வருமானத்தில் 10 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக உங்கள் இழப்புகள் இருந்தால், உங்கள் காப்பீடு இல்லாததை நீங்கள் கழிக்கலாம்.
சூரிய சக்தி
நீங்கள் சமீபத்தில் சூரிய ஒளியில் ஏதேனும் மேம்பாடுகளைச் செய்திருந்தால் (பார்க்க: ஆற்றல் பேனல்கள்), நிறுவல் உட்பட மொத்த செலவில் 30 சதவிகிதம் வரம்பில்லாமல் கிரெடிட் பெறத் தகுதியுடையவர். புதிய வரிக் குறியீட்டின் கீழ் பல ஆண்டுகளாக குடியிருப்பு ஆற்றல் திறன் சொத்துக் கடன் குறையும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், எனவே நீங்கள் நூடுலிங் செய்வதில் அதிக நேரம் காத்திருக்க வேண்டாம். (வரி ஆண்டு 2020 இல் கடன் 26 சதவீதமாக குறைகிறது; 2021 வரி ஆண்டுக்கு 22 சதவீதம், பின்னர் காலாவதியாகும்டிசம்பர் 31, 2021.)
இருபது20 வரலாற்றுப் பாதுகாப்பு
பழைய ஃபிக்ஸர்-அப்பர் வாங்கவா? நீங்கள் விலக்கு பெற தகுதியுடையவராக இருக்கலாம். வரலாற்றுப் பாதுகாப்புக் கடன் பெரும்பாலும் 'வருமானம் ஈட்டும்' சொத்துக்களுக்கு (வணிகக் கட்டிடங்கள் போன்றவை) மட்டுமே பொருந்தும் அதே வேளையில், சில மாநிலங்கள் உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு வரலாற்றுப் பாதுகாப்பு வரிக் கடன்களைக் கொண்டுள்ளன. அவற்றிற்குத் தகுதிபெற, உங்கள் வீடு வரலாற்று இடங்களின் தேசியப் பதிவேட்டில் பட்டியலிடப்பட வேண்டும், மேலும் எந்தவொரு வேலையும் பாதுகாப்புத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதை உறுதிசெய்ய மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
இரண்டாம் நிலை வீட்டின் வாடகை செலவுகள்
உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடத்தைப் போலன்றி (இது இல்லை ஒரு வாடகையை வரிக்கு உட்பட்ட வருமானமாக எண்ணுங்கள்), உங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வருடத்திற்கு இரண்டு வாரங்களுக்கு மேல் வாடகைக்கு விட்டால், அதை உங்கள் வருமானத்தில் தெரிவிக்க வேண்டும். இருப்பினும், வாடகைச் செலவுகள் தொடர்பான பராமரிப்புச் செலவுகளின் வடிவத்தில் நீங்கள் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம்: அதாவது பொருட்கள், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் தளபாடங்கள் போன்ற பொருள்கள்.
மூலதன ஆதாயங்கள் விலக்கு
பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் தங்கள் வீட்டின் விற்பனை லாபத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை, இந்த நபருக்கு நன்றி. சாராம்சம்: உங்கள் பிரதான வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கு முன் ஐந்து ஆண்டுகளில் இரண்டு ஆண்டுகள் நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், நீங்கள் அதை விற்கும்போது 0,000 வரை லாபம் ஈட்டலாம் மற்றும் அதை உங்கள் வரிகளில் கோர வேண்டியதில்லை. திருமணமான தம்பதியாக, நீங்கள் 0,000 வரை லாபத்தை விலக்க முடியும். மறுபுறம், நீங்கள் 0,000 (உங்கள் சொந்தமாக) அல்லது 0,000 (ஜோடியாக) அதிகமாக வைத்திருந்தால், உங்களுக்கு வரி விதிக்கப்படும்.
இருபது20 உள்துறை அலுவலகம்
நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்தை முழுநேரமாகப் பயன்படுத்தினால் (வழக்கமாகவும் பிரத்தியேகமாகவும், IRS இன் வழிகாட்டுதல்களின்படி ), உங்கள் அடமான வட்டி, காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றில் ஒரு சதவீதத்திற்கு நீங்கள் வீட்டு அலுவலகக் கழிப்பைப் பெறலாம் - இது உங்கள் வணிகத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்படும் உங்கள் சதுர காட்சியின் சதவீதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
சொத்து வரிகள்
நினைவூட்டல்: உங்கள் விலக்குகளை நீங்கள் வகைப்படுத்தினால், உங்கள் வீட்டின் சொத்து வரியின் முழுத் தொகையையும் தள்ளுபடி செய்யலாம். ஆனால் தலையிடுகிறது: தொடங்குதல் அடுத்தது ஆண்டு இந்த விலக்கு மொத்தமாக ,000 (புதிய வரிக் குறியீட்டின்படி) வரையறுக்கப்படும்.
நகரும் செலவுகள்
வேலை காரணமாக உங்கள் புதிய வீட்டை வாங்கினீர்களா? நீங்கள் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தால் (உங்கள் இடம்பெயர்ந்த முதல் 12 மாதங்களுக்குள் நீங்கள் குறைந்தது 39 வாரங்களுக்கு முழுநேர வேலை செய்கிறீர்கள், மேலும் உங்கள் புதிய நிகழ்ச்சி உங்கள் பழைய வேலை செய்யும் இடத்தை விட உங்கள் பழைய வீட்டிலிருந்து குறைந்தது 50 மைல்கள் தொலைவில் இருந்தால்), நீங்கள் உங்கள் நகரும் செலவுகளைக் கோரலாம்—அனைத்தும் மூவர்ஸ் முதல் சேமிப்பு பெட்டிகள் வரை.
தொடர்புடையது: உங்கள் சோல்சைக்கிள் வகுப்பை நீங்கள் எழுதலாம் (இந்த ஆண்டு நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய 5 பிற வரி விலக்குகள்)
